Test 2

1) Da quale legge è stata modificata la norma istitutiva del Ruolo?. 5 marzo 2000 n. 67 (art.28). 5 marzo 2001 n. 57 (art.18). 5 marzo 2002 n. 59 (art.38).

2) La proprietà dei beni immobili: si prescrive in dieci anni per mancato esercizio. si prescrive per possesso decennale da parte di terzi in buona fede. è imprescrittibile.

3) La capacità giuridica si acquista: al raggiungimento della maggiore età. al momento della nascita. per effetto di una sentenza giudiziale.

4) Ha diritto il mediatore al rimborso delle spese se l'affare non si conclude?. No. Sì, salvo che sia stabilito diversamente. Solo in determinati casi previsti dal Codice Civile.

5) Che cos'è propriamente una tassa?. Un prelievo di denaro attivato sulla ricchezza dei cittadini. Il corrispettivo di denaro pagato da chi utilizza un servizio pubblico. L'importo pagato dal soggetto obbligato quale corrispettivo di un servizio da lui richiesto e reso nel suo interesse.

6) In un sistema fiscale basato su imposta progressiva: l'aliquota da applicare cala al crescere del reddito imponibile. l'aliquota da applicare aumenta al crescere del reddito imponibile. l'aliquota da applicare è costante.

7) Le pertinenze sono: limiti al diritto di proprietà. elementi che qualificano in modo essenziale un altro bene detto principale. beni posti al servizio o ad ornamento di altro.

8) Nel condominio i millesimi di proprietà generale servono per: conoscere il numero dei condòmini. la ripartizione delle spese di ascensore. la ripartizione delle spese indipendenti dall'uso.

9) Il demanio pubblico: è costituito da beni che possono appartenere solo allo Stato e ad altri enti pubblici territoriali. è costituito da beni che possono appartenere a privati. è costituito da beni che possono essere liberamente alienati a terzi.

10) E' possibile costituire su un immobile più ipoteche?. No. ad un massimo di quattro. Si.

11) La mora del debitore ha luogo quando: il pagamento di interessi su un debito pecuniario non è ancora scaduto. sussiste il mancato pagamento dell'obbligazione. sussiste il ritardo nell'adempimento dell'obbligazione.

12) Se alcuni amici acquistano insieme una baita in montagna realizzano: un condominio. una multiproprietà. una comunione.

13) E' possibile la trascrizione del contratto preliminare di vendita di beni immobili?. si, sempre. no, mai. si, ma soltanto se risulta da atto pubblico o da scrittura privata autenticata o accertata giudizialmente.

14) L'usufruttuario di un immobile di civile abitazione lo può locare?. Si. No. Solo in caso di necessità accertata.

15) Se il mandante compie in proprio l'atto o l'affare per il quale aveva conferito incarico in esclusiva al mandatario: il mandato si intende tacitamente revocato e nulla è dovuto al mandatario. l'atto è invalido. il mandante deve comunque pagare il compenso al mandatario.

1) Le tariffe d'estimo per gli immobili sono coefficienti utilizzati per determinare: La rendita catastale della particella. la rendita di un'unità immobiliare. il reddito imponibile per unità di superficie.

2) Il n° di partita, quando ancora presente in un documento, indica: l'intestatario che ha in possesso il bene. il n° della particella catastale. il n° di protocollo dell'atto di compravendita di un immobile.

3) Al Catasto la partita 0 (zero) è: l'elenco dei numeri di mappa soppressi. le aree di Enti Urbani e promiscui. l'elenco delle particelle di proprietà pubblica.

4) L'indice di copertura di un'area edificabile corrisponde alla: superficie totale diviso l'indice di edificabilità. superficie totale compresa l'area di rispetto. superficie copribile in rapporto alla superficie totale.

5) I foraggi eccedenti il fabbisogno aziendale vengono valutati in base al: valore di mercato. valore di trasformazione. valore di surrogazione.

6) Per la determinazione della consistenza catastale, un giardino di proprietà esclusiva è considerato: un accessorio diretto. un vano utile. un accessorio complementare.

7) In base alla legge 1150/1942 e s.m.i., formare il piano regolatore generale del proprio territorio, per un Comune: è sempre un obbligo. è un diritto-dovere. è una facoltà, a meno che sia diversamente disposto.

8) Gli interventi rivolti a trasformare gli organismi edilizi mediante un insieme sistematico di opere sono definiti di "trasformazione edilizia"?. No, di restauro conservativo. No, di ristrutturazione edilizia. No, di risanamento conservativo.

9) La stima per valore complementare è data: dal valore di un altro bene capace di sostituirlo nell'uso. dalla somma tra i valori di mercato di due beni complementari tra loro. dalla differenza tra il valore di mercato di un bene ed il valore di mercato della parte residua del bene.

10) La stima per valore di costo corrisponde: al valore ordinario del bene detratti i costi di costruzione. ai costi ordinari e straordinari della gestione di un bene. all'insieme dei costi necessari alla costruzione o ricostruzione di un bene.

11) Le valutazioni estimative sono: calcoli percentuali. previsioni. descrizioni.

12) Un bene economico può avere: un unico valore nello stesso momento. più valori nello stesso momento. più valori solo se è un bene surrogabile.

13) Un terreno esteso per 10.550 mq corrisponde a: 1 ha, 05 are, 50 ca. 10 ha, 55 are, 00 ca. 10,55 ha.

14) Se in un frutteto sono presenti i "frutti pendenti" il suo valore: non subisce variazioni. è più alto. è più basso per le spese di raccolta.

15) Cosa rappresenta il beneficio fondiario nel procedimento analitico-stima dei fondi rustici?. Il risultato di una gestione normale del fondo, al lordo dei costi. Il reddito medio ottenibile ipotizzando il fondo condotto in condizioni di ordinarietà. Il reddito medio ottenibile da un imprenditore concreto, al lordo delle imposte.