Agente Immobiliare CCIAA Palermo

Nelle operazioni topografiche catastali la terminazione indica: La ricognizione dei confini comunali. La ricognizione delle singole proprietà. L’apposizione di termini lapidei.

L’operazione estimativa del catasto terreni corrispondente alla qualificazione: Consiste nell’attribuzione analitica di un terreno ad una determinata categoria. Consiste nel distinguere i terreni di ciascun comune secondo le varie qualità di coltura. Consiste nell’esame dei diversi gradi di redditività.

L’operazione estimativa del Catasto Terreni corrispondente alla classificazione: Consiste nel distinguere i terreni di ciascun comune secondo le varie qualità di coltura. Consiste nell’attribuzione di un numero di particella per ciascun Tipo di coltura. Consiste nel suddividere ogni qualità in tante classi quanti sono i gradi di produttività.

Il classamento al Catasto Terreni: Corrisponde all’operazione di classificazione. Consiste nell’assegnare ad ogni particella la qualità e classe che le spetta. Consiste nell’analisi del grado di produttività corrispondente a ciascuna qualità di coltura.

Nel Catasto Terreni per Tariffa si intende: Il reddito imponibile unitario. La qualità e la classe di ciascuna particella catastale. La spesa per il rilascio del certificato di destinazione urbanistica.

L’operazione estimativa del Catasto Fabbricati corrispondente alla qualificazione: Consiste nel distinguere in varie categorie gli immobili esistenti in ciascuna zona. Consiste nell’esame dei diversi gradi di redditività di un determinato Immobile. Consiste nel calcolo della rendita unitaria.

L’operazione estimativa del Catasto Fabbricati corrispondente alla classificazione: Consiste nell’attribuzione di una determinata categoria ad una data particella catastale. Consiste nel suddividere ciascuna categoria in tante classi quanto sono le diverse capacità di reddito. Consiste nel calcolo della rendita unitaria.

Cosa determina la rendita catastale?. Il valore commerciale. Il valore fiscale. Il costo di costruzione.

Il valore fiscale di un ufficio (A 10) si ricava moltiplicando la rendita catastale vigente per: 100. 50. 34.

Dove si ricava in maniera certa la certificazione della proprietà?. Presso l’Ufficio della Conservatoria. Preso l’ufficio del Catasto. Presso l’ufficio del Registro.

Quale tra queste unità immobiliari dell’attuale Quadro fa parte del Gruppo catastale “A”?. Fabbricati e locali per esercizi sportivi. Case di cura e ospedali. Abitazioni di tipo rurale.

Quale tra questa unità immobiliari dell’attuale Quadro fa parte del Gruppo catastale “B”?. Uffici pubblici. Uffici e studi privati. Negozi e botteghe.

Quale tra queste unità immobiliari dell’attuale Quadro fa parte del Gruppo catastale “C”?. Caserme. Castelli. Laboratori per arti e mestieri.

Quale tra queste unità immobiliari dell’attuale Quadro fa parte del Gruppo catastale “D”?. Castelli Edifici. Edifici galleggianti o sospesi. Stalle.

Su di un certificato catastale la classe di un fabbricato indica: La destinazione d’uso. La redditività. La tipologia edilizia.

Tra le categoria catastali dell’attuale Quadro il gruppo E indica: Gli immobili a destinazione speciale. Gli immobili a destinazione particolare. Il gruppo E non esiste.

I vani complementari nell’attuale Catasto vengono calcolati: 1/4 del vano utile. 1/3 del vano utile. 1/2 del vano utile.

Le classi catastali di un determinata categoria censita attualmente al N.C.E.U.: Possono essere un numero determinato. Possono essere un numero indeterminato. Dipendono dall’ubicazione dell’immobile.

Le classi catastali di una determinata categoria censita attualmente al Catasto Terreni: Possono essere al massimo 15. Possono essere al massimo 5. Possono essere un numero indeterminato.

La ditta catastale indica: L’effettivo proprietario dell’immobile. L’intestazione catastale. La ditta costruttrice del fabbricato.

Quale tra queste unità immobiliari secondo il nuovo Quadro fa parte del Gruppo catastale “R”?. Negozi e botteghe. Tettoie chiuse e aperte. Abitazioni di tipo popolare.

Quale tra questa unità immobiliari secondo il nuovo Quadro fa parte del Gruppo catastale “P”?. Laboratori per arti e mestieri. Uffici pubblici. Magazzini sotterranei per depositi e derrate.

Alla categoria catastale A/6 dell’attuale Quadro quale categoria corrisponde nel nuovo Quadro?. R/3. P/1. T/3.

Cosa stabilisce per il N.C.E.U. l’art. 4 del D.P.R. n. 138/1998?. La revisione dei quadri di classificazione e qualificazione. La revisione del quadro di classificazione. La determinazione dell’unità di consistenza.

E’ necessaria accatastare gli edifici galleggianti o sospesi a punti fissi dal suolo?. No. Si, tranne che siano edifici galleggianti. Si.

E’ necessario accatastare le Fiere permanenti?. Si. Si, solo se sono aperte al pubblico tutto l’anno. No.

La categoria Z/10 nel nuovo Quadro è riferibile ad unità immobiliari a destinazione residenziale e terziaria?. No, in quanto le unità immobiliari residenziali e terziarie fanno parte dei Gruppi R e T. Si, solo se non sono censibili nei gruppi R e T. Si.

La mappa particellare del Catasto Terreni: E’ la rappresentazione planimetrica di tutto il territorio comunale. Consiste in un elenco di tutte le particelle comprese nel territorio comunale. Consiste in un elenco di tutti i nominativi delle Ditte intestatarie catastali.

Lo schedario delle particelle nel Catasto Terreni: E’ l’elenco di tutte le ditte intestatarie di immobili. Serve per conoscere il nominativo del possessore di una particella, quando si conoscono solo il foglio ed il numero di mappa. E’ costituito da planimetrie sulle quali è rappresentato il territorio comunale suddiviso in particelle.

Lo schedario dei possessori nel Catasto Terreni: Permette di risalire all’effettivo proprietario di una determinata particella. E’ un documento solo del N.C.E.U. E’ il documento attraverso il quale, noto il nominativo di un possessore, si può risalire alla scheda di partita a lui intestata.

Quand’è che una superficie di terreno viene definita bosco in Catasto?. Quando il suo prodotto principale è il legno. Quando trattasi di superficie situata in località montane. Quando in una superficie di terreno si torva una sola specie legnosa.

Il Catasto Fondiario ed il Libro Tavolare in Trentino-Alto Adige hanno la caratteristica di: Tenere conto nella classificazione della Quota sul livello del mare degli immobili. Rappresentare perfettamente la registrazione della situazione giuridica del patrimonio immobiliare (Diritto di proprietà). Distinguere i terreni provenienti dall’ex territorio austriaco.

Secondo il D.P.R. n. 138/1998 l’unità di consistenza delle unità urbane a destinazione ordinaria indicate nel Nuovo Quadro: Rimane il vano utile. Diventa il metro cubo. Diventa il metro quadro.

Nell’attuale rinnovamento organizzativo del Catasto cosa rappresenta la microzona?. Una porzione di territorio comunale, o intero territorio comunale omogeneo per i caratteri di posizione urbanistici, storico-ambientali, socio-economici e di dotazione di servizi ed infrastrutture. Una porzione di territorio che coincide con le attuali circoscrizioni. Una porzione di territorio con le stesse caratteristiche di posizione e di infrastrutture.

Le copie delle planimetrie degli immobili censiti in Catasto: Essendo un documento della pubblica amministrazione sono accessibili a tutti. Sono accessibili solo ai proprietari titolari dei diritti reali o a persone appositamente delegate. Sono accessibili esclusivamente ai tecnici (geometri, architetti, ecc.).

Per Unità Immobiliare Urbana si considera: Ogni parte di immobile che, nello stato di fatto in cui si trova, è di per sé stessa utile e atta a produrre un reddito proprio. L’Unità di misura delle superfici coperte. Ogni unità condominiale urbana.

Il segno di graffa sui fogli di mappa del catasto indica: Il segno di unione che dà continuità alla Particella edilizia. Il segno che unisce due entità diverse: fabbricato e corte asservita. Il segno che indica come provvisorio il foglio di mappa sul quale compare.

Le superfici delle particelle al N.C.T. sono espresse: In metri quadri. In ettari. In ettari, aree e centiare.

Quand’è che una azienda agraria viene venduta a “cancello chiuso”?. Quando vengono venduti i terreni esclusi i fabbricati rurali. Quando vengono venduti i terreni ed i fabbricati rurali escluse le scorte vive e morte. Quando vengono venduti i terreni ed i fabbricati rurali comprese le scorte vive e morte.

Quali sono le fasi principali nelle quali si articola la stima a valore di mercato?. Quelle in cui si incontrano la domanda e l’offerta. La ricerca dei prezzi di vendita e dei costi di costruzione. L’indagine di mercato, e l’attribuzione dell’effettivo valore all’immobile da stimare.