Agente Immobiliare CCIAA Palermo

Il diritto privato e': Il diritto che regola soltanto i rapporti tra imprese gestite dai privati. Il diritto che regola i rapporti intercorrenti tra i privati cittadini. Il diritto che regola soltanto i rapporti di lavoro dei privati cittadini.

Il diritto pubblico e': Il diritto pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale. Il diritto che riguarda la redazione degli atti pubblici. Il diritto che regola i rapporti tra i cittadini e la pubblica amministrazione ed i rapporti degli enti pubblici tra loro.

Il diritto soggettivo è: Costituito da un insieme di disposizioni che regolano la vita della collettività. Il potere legittimo, attribuito ad un soggetto, di realizzare il proprio interesse. La soggezione al potere di un altro soggetto.

Il diritto oggettivo è: Il diritto di realizzare l’oggetto dei propri interessi. Il potere di realizzare l’oggetto di un contratto. L’insieme delle norme giuridiche che regolano la vita della collettività.

Il diritto assoluto e': Il diritto che spetta al creditore nei confronti del debitore. Il diritto che spetta al sovrano nel regime monarchico. Il diritto che può essere fatto valere nei confronti di tutti i consociati.

Il diritto relativo o di obbligazione è: Il diritto che può essere fatto valere nei confronti di tutti i consociati. Il diritto che può essere fatto valere nei confronti di una o più persone determinate. Il diritto che comporta solo un obbligo morale per il debitore.

L'obbligazione è: Un vincolo giuridico. Un vincolo morale. Un vincolo religioso.

L’obbligazione naturale: Comporta l’obbligo giuridico per il debitore di eseguire la prestazione. Non comporta alcun obbligo ed il debitore può ottenere la restituzione di quanto prestato. Comporta soltanto un obbligo morale ma il debitore, un volta seguita la prestazione, non può ottenerne la restituzione.

La prestazione del debitore deve essere suscettibile di valutazione economica?. Si. No. Si, in casi determinati.

Le obbligazione aventi ad oggetto somme di denaro debbono essere adempiute: Utilizzando moneta avente corso legale nello Stato, al tempo del pagamento e per il suo valore nominale. Utilizzando beni il cui valore di mercato sia equivalente alla somma da corrispondere. Utilizzando indifferentemente beni o moneta a scelta del debitore.

I crediti liquidi ed esigibili di somme di denaro: Non producono interessi. Producono interessi soltanto se le parti si accordino in tal senso. Producono interessi salvo che la legge o il titolo dispongano diversamente.

L’obbligazione si estingue: Soltanto con l’adempimento. Con l’adempimento oppure a causa di fatti diversi dall’adempimento previsti dall’ordinamento giuridico. Soltanto se il creditore ed il debitore si accordano tra loro.

Che cosa si intende per remissione?. Rinuncia del creditore a far valere il proprio diritto. Costituzione di un nuovo rapporto giuridico tra creditore e debitore. Estinzione di un debito per prescrizione.

In un rapporto obbligatorio è ammesso l’adempimento da parte di un terzo?. Si, sempre. No. Si, a condizione che il creditore non abbia interesse al fatto che sia il debitore ad adempiere la prestazione.

La costituzione in mora del debitore inadempiente: Deve essere effettuata in ogni caso. Si realizza sempre automaticamente. Deve essere effettuata con intimazione o richiesta fatta per iscritto salvo i casi previsti dalla legge.

Quando si verifica la compensazione?. Quando viene corrisposto il compenso per l’opera prestata. Quando un terzo offre il pagamento per estinguere una parte del debito. Quando debitore e creditore hanno reciproci debiti e crediti che si annullano vicendevolmente.

L’obbligazione solidale è: Quella in cui creditore e debitore si accordano per la riduzione del debito. Quella in cui creditore e debitore si accordano per la rateizzazione del debito. Quella in cui a ciascun condebitore può essere richiesto il pagamento dell’intero debito.

L’obbligazione non più eseguibile per causa non imputabile al debitore: Si estingue in ogni caso. Si estingue solo se le parti sono d’accordo tra loro. Si estingue fatto salvo il caso in cui il debitore sia in mora.

Può verificarsi la mora del creditore?. Si, quando il creditore, senza motivo legittimo, non riceve il pagamento offerto nei modi di legge o quando non compie gli atti necessari per ricevere la prestazione. No. Si, in ogni caso.

Il terreno e': Un bene mobile. Un bene immobile. Un bene mobile registrato.

Il diritto di proprietà assicura al titolare: Un potere non soggetto in alcun modo a limitazioni. Soltanto il potere di godere le cose. Il potere di godere e di disporre delle cose in modo pieno ed esclusivo entro i limiti e con l’osservanza degli obblighi stabiliti dall’ordinamento giuridico.

L’espropriazione e': Un limite al diritto di proprietà posto nell’interesse privato. Un limite al diritto di proprietà posto nell’interesse pubblico. Un modo di acquisto della proprietà.

L’usucapione e': Un modo di acquisto a titolo originario della proprietà e dei diritti reali di godimento. Un diritto reale. Un contratto reale.

In presenza dell’acquisto in buona fede di un bene immobile da un venditore non proprietario in base ad un titolo idoneo al trasferimento della proprietà e successivamente trascritto, l’usucapione si compie in: Dieci anni dalla data di inizio del possesso. Dieci anni dalla data della trascrizione del titolo. Dieci anni dalla data di stipula del contratto.

Come si acquista la proprietà dei beni immobili per usucapione?. In virtù del possesso per venti anni anche se non continuativo. In virtù del possesso continuato per venti anni. In virtù della detenzione continuata per dieci anni.

L’invenzione, ossia il ritrovamento di una cosa smarrita, e': Un modo di acquisto della proprietà a titolo originario, purché siano rispettate le formalità di legge. Un modo di acquisto della proprietà a titolo derivativo. Una usucapione abbreviata.

L'usucapione abbreviata delle universalita' dei beni mobili si compie: In dieci anni. In venti anni. In sette anni.

Affinché si compia l’usucapione abbreviata di beni immobili è richiesto, oltre al decorso del tempo: La buona fede dell’acquirente ed un titolo di acquisto valido e regolarmente trascritto. Un titolo di acquisto valido anche se non trascritto. Soltanto la buona fede dell’acquirente indipendentemente dalla validità del titolo e della trascrizione.

Il possesso di buona fede è: Il possesso spettante alle comunità religiose sui beni ecclesiastici. Il possesso di chi possiede ignorando di ledere l’altrui diritto. Il possesso della fede di deposito.

In quanti anni si prescrive l’azione di rivendicazione?. In dieci anni. In trenta anni. E’ imprescrittibile, fatti salvi gli effetti dell’usucapione.

L’azione di rivendicazione tutela: La proprietà. La detenzione. Il possesso.

Chi sia stato violentemente od occultamente spogliato del possesso può agire in giudizio contro l’autore dello spoglio con: L’azione di reintegrazione. L’azione di manutenzione. L’azione negatoria.

L’azione per apposizione di termini: Ha lo scopo di apporre o ristabilire i termini tra fondi contigui per i quali non sussistano incertezze sui relativi confini. Ha lo scopo di fissare un termine per l’adempimento della prestazione. Ha lo scopo di accertare e stabilire il confine tra due fondi.

L’azione negatoria: Ha lo scopo di negare l’esistenza di un diritto di credito. Viene intentata dal proprietario al fine di negare l’esistenza di diritti reali affermati da altri sulla cosa. Serve al titolare del diritto di usufrutto per negare il diritto del proprietario.

Le azioni a difesa della proprietà si definiscono: Petitorie. Possessorie. Revocatorie.

La comunione incidentale è: Quella che deriva dall’accordo tra i partecipanti. Quella che è imposta dalla legge. Quella che deriva da circostanze casuali.