Test Finale 1

1) Si può svolgere attività di mediazione immobiliare senza essere iscritti al ruolo/registro?. Si. No. Solo per motivi di necessità.

2) La domanda di iscrizione alla sezione del Registro delle Imprese per i mediatori va presentata alla Camera di Commercio: Della provincia ove ha la sede legale. Della provincia ove risiede il rappresentante legale. Della provincia ove risiede il maggior numero di soci.

3) L'iscrizione alla sezione del Registro dei mediatori immobiliari è obbligatoria anche se l'attività viene esercitata in modo occasionale o discontinuo?. Si. Si, in ogni caso. Sì, solo per coloro che svolgono l'attività per un periodo inferiore al quinquennio.

4) Da quale legge è stata modificata la norma istitutiva del Ruolo?. 5 marzo 2000 n. 67 (art. 28). 5 marzo 2001 n. 57 (art. 18). 5 marzo 2002 n. 59 (art. 38).

5) Una persona minore di 18 anni si dice emancipata: Se non è stata interdetta. Se ha 14 anni ed è capace di intendere e di volere. Se ha contratto matrimonio con l'autorizzazione del tribunale.

6) La capacità giuridica si acquista: Al raggiungimento della maggiore età. Al momento della nascita. Per effetto di una sentenza giudiziale.

7) Ha diritto il mediatore al rimborso delle spese se l'affare non si conclude?. No. Sì, salvo che sia stabilito diversamente. Solo in determinati casi previsti dal Codice Civile.

8) Nel caso in cui le parti stipulano un contratto sottoposto a condizione, al mediatore: Spetta la provvigione sia in caso di condizione sospensiva che risolutiva. Non spetta la provvigione sia in caso di condizione risolutiva che sospensiva. Spetta la provvigione solo se la condizione è risolutiva.

9) La Commissione Provinciale per la tenuta del Ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione è tuttora operante?. Si. No, è stata soppressa. Sì, ma soltanto per l'applicazione di sanzioni amministrative.

10) Un bene demaniale può essere oggetto di contratti che permettono ai privati la sua utilizzazione. Si. No. Si, se si tratta di beni disponibili.

11) Il sinallagma contrattuale consiste: nella patologia dell'atto che ne determina la ceduazione. nel nesso di reciprocità che lega le prestazioni nei contratti a prestazioni corrispettive. nella mancanza di qualsiasi condizione ( risolutiva o sospensiva ).

12) La causa del contratto è: Un elemento accidentale del contratto. Lo scopo oggettivo del contratto. Il motivo personale di un contraente.

13) L'eccessiva onerosità della prestazione consente alla parte che deve eseguirla di chiedere al giudice: L'annullamento del contratto. La risoluzione del contratto. La rescissione del contratto.

14) Nel caso in cui venga richiesta la risoluzione del contratto per eccessiva onerosità sopravvenuta, la controparte: Può opporsi offrendo il risarcimento del danno. Può opporsi offrendo una modifica sufficiente a ricondurre ad equità le condizioni del contratto. Non può opporsi.

15) Il contratto di compravendita è un contratto: Reale. Ad efficacia solamente obbligatoria. Consensuale.

1) La tariffa d'estimo esprime: La rendita catastale della particella. La rendita catastale unitaria. La rendita imponibile ai fini dell'ICI.

2) In quale zona d'Italia il catasto è probatorio?. In nessuna. In provincia di Bolzano. In provincia di Palermo.

3) Il catasto italiano è: Geometrico e particellare. Descrittivo e probatorio. Descrittivo e particellare.

4) Se in un foglio di mappa in scala 1:2000 un confine misura 2 centimetri, esso corrisponde a: m. 40. m. 200. m. 100.

5) Quale tra le seguenti opzioni è una detrazione al "valore normale" di un'azienda?. Un mutuo ipotecario. Le macchine aziendali. I frutti pendenti.

6) Quale tra i seguenti gruppi di caratteristiche si riferisce ad un'azienda agricola?. Fertilità, vista, giacitura. Esposizione, vicinanza di parchi, pendenza. Fertilità, sistemazioni idrauliche, giacitura.

7) La stima per valore di costo corrisponde: Al valore del bene detratti i costi di costruzione. Ai costi ordinari e straordinari della gestione di un bene. All'insieme dei costi necessari alla costruzione o ricostruzione di un bene.

8) Le valutazioni estimative sono: Calcoli percentuali. Previsioni. Descrizioni.

9) Un bene economico può avere: Un unico valore. Più valori nello stesso momento. Più valori solo se è un bene trasformabile.

10) Per valore di trasformazione di un bene economico si intende: I più probabili costi necessari alla trasformazione del bene stesso. Il più probabile valore del bene trasformato al netto delle spese di trasformazione. Il valore del bene che è stato trasformato.

11) L'indice di copertura di un'area edificabile corrisponde alla: Superficie totale diviso l'indice di edificabilità. Superficie totale compresa l'area di rispetto. Superficie copribile in rapporto alla superficie totale.

12) Gli aspetti economici utilizzati nella valutazione delle aree edificabili sono: Il più probabile valore di mercato, di trasformazione e di capitalizzazione. Il più probabile valore di mercato, di trasformazione e complementare. Il più probabile valore di mercato, di ricostruzione e complementare.

13) In quale dei seguenti casi l'area è edificabile?. Area il cui proprietario ha richiesto il permesso di costruire. Area destinata ad espansione commerciale. Area con superficie minima di 10.000 mq.

14) Il valore di trasformazione di un'area edificabile è dato: dalla differenza tra il valore di mercato del costruito ed il costo di costruzione. dalla somma tra il valore di mercato del costruito ed il costo di costruzione. dal valore del fabbricato meno i costi di acquisto dell'area.

15) Che cosa intendiamo per indice di edificabilità di un terreno?. Il rapporto tra l'altezza dell'edificio da edificare e la superficie occupata. Il rapporto stabilito dal P.R.G. Il rapporto tra la cubatura edificabile e un metro quadrato di area.